Постановлением Правительства РФ от 30.04.2020 № 629 устанавливается возможность возмещения Застройщикам части процентов по кредитам.

Постановлением Правительства РФ от 30.04.2020 № 629 устанавливается возможность возмещения Застройщикам части процентов по кредитам.

По заключенным кредитам до 1 мая 2020 года возмещается часть процентной ставки в виде разницы между процентной ставкой, которая была установлена по кредитному договору и ключевой ставкой Центрального банка Российской Федерации, действующей на последний день месяца (ключевая ставка на 19.05.2021 года – 5 %).

По заключенным кредитам после 1 января 2021 года и вновь заключенным в настоящее время процентная ставка по кредиту устанавливается в размере ключевой ставкой Центрального банка Российской Федерации (ключевая ставка на 19.05.2021года – 5 %).

Требования к Застройщику:

- не находится в процессе реорганизации, ликвидации, в отношении заемщика не введена процедура банкротства, деятельность не приостановлена;

- не имеет неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов и т.д;

- не имеет неисполненных обязательств по погашению основного долга и уплате начисленных процентов в соответствии с графиком платежей по кредитному договору;

- в течение всего периода возмещения недополученных доходов сохраняет 90 процентов численности работников, которая была у него по состоянию на 1 мая 2020 года;

- отсутствуют проекты жилищного строительства, включенные в единый реестр проблемных объектов;

- исполняются обязательства по вводу в эксплуатацию в 2020 – 2021 годах всех объектов, строящихся (создаваемых) по проектам жилищного строительства, в соответствии с предполагаемыми сроками получения разрешений на ввод в эксплуатацию.

Возмещаются недополученные доходы по заключенным до 1 мая 2020 г. кредитам выданным Застройщикам для:

- приобретения земельного участка или права аренды для реализации проектов жилищного строительства и строительства объектов транспортной, социальной и(или) инженерно-технической инфраструктуры;

- жилищного строительства и строительства объектов транспортной, социальной и(или) инженерно-технической инфраструктуры;

- финансирование расходов, связанных с исполнением застройщиком обязательств по договору о комплексном развитие территории, договору о развитии застроенной территории, договору о комплексном освоении территории.   

Заключенным договорам до 1 мая 2020 г. в целях рефинансирования ранее выданных кредитов в вышеуказанных целях.

Возмещаются недополученные доходы по кредитным договорам заключенным после 1 января 2021 года и вновь выдаваемым Застройщиками кредитам, которые должны соответствовать следующим условиям:

1)    Проект жилищного строительства. При реализации проекта жилищного строительства разница между себестоимостью квадратного метра и ценой продажи небольшая (5-15%);

2)    Привлечение застройщиком, денежных средств всех участников долевого строительства в связи с реализацией проекта жилищного строительства осуществляется с размещением таких средств на счетах эскроу;

3)    Планируемая стоимость строительства (создания) проекта жилищного строительства в соответствии с проектной декларацией застройщика не превышает 500 млн.рублей.

Заявку на получение кредита Застройщики имеют возможность в личном кабинете Банка ДОМ.РФ на сайте: domrfbank.ru или по адресу: ул. Доватора,29, г. Челябинск.

Для получения возмещения части процентов по действующему кредиту заключенному до 1 мая 2020года Застройщики обращаются в кредитную организацию, с которой заключен кредитный договор.